北京的限购政策这事儿，实际上就在那一年刚放出来的，2011 年。
那时候北京刚经历过那个“毛泽东思想”特别强的年份，房价高得吓人，老百姓心里踏实不下来，哪位不想住上房，想买个房当个避风港。便，北京赶紧发布通知，说从 2011 年 2 月 1 日那天起，启动严控楼市。 政策出台那天，新闻里报的挺繁华，说是要把北京楼市的“天花板”给划下来。
这可不是吓唬人的，后来上海、深圳、广州、天津，还有重庆、海口，这些周边大市根本也都在 2011 年前后陆续实施了类似的“限购”动作。北京算是第一个，并且是那个动作最硬、执行起来最狠的。
那时候的是“摇号”和“门槛”。
比方说，想买房得看房子在哪、多少钱、几套、几套。买了房赶明儿，还得去找单位要么哥们儿，就连得去北京的哥们儿圈里借个户口，看哪位是哪位的亲戚哥们儿，这操作花架子挺大，但当时确实有点影响大家买房的心情，毕竟哪位也不想为了个房去碰运气。 随着工夫一晃而过，到了 2021 年，情况又变了。
这时候北京实施“双趋”政策，也就是商品房和保障房。商品房要摇号，但保障房能够网签。
不过，有个事儿得说清楚，别看政策在那一年定了，但真正落地执行的工夫点，官方说是 2021 年 1 月 1 号。
那时候北京出台的这个新政，核心就是让商品房摇号有着落了。在此之前，大量人可能买不到房，就连只能买个次新房要么跟单位谈过渡房。 目前的北京限购，那是啥时候定的？它肯定不是 2011 年那个工夫点定的。2011 年定的是“启动严控”，是预留政策的空间。真正把“双趋”政策正式落地，让商品房摇号成为现实，那是 2021 年。
那时候的北京，市场供需关系变了，调控的侧重点也不像 2011 年那么单一了。到了 2021 年，北京正式启动“双趋”新政，放开了局部商品房，与此同时引入了保障房制度，这算是北京楼市在 2021 年搞定的一次重大调整。 不过，每年都有人记不清具体的年份，好办把“启动严控”和“正式实施”混为一谈。2011 年是北京楼市调控的起点，也是“限购令”这个名字诞生的年份。而真正让商品房摇号制度在 2021 年 1 月 1 日全面落地的，才是那一年。
要是非要选一个绝对精准的年份来代表“北京限购令”正式生效并形成实质影响，那肯定是 2021 年。出于在此之前，别看有各种文件、各种传闻，但真正的政策落地、市场响应，都是从那一年启动的。 除了 2011 年和 2021 年，北京楼市实际上还有过 2008 年那年的“天量”，也是限购的前奏。
那时候北京房价高得离谱，大家都想囤房过冬，但后来还是被叫停。
故此，要是问的是那个最经典的、大家耳熟能详的“北京限购令”，那个大约就是指 2011 年。
要是问的是如今大家聊聊的、终于让商品房能摇号的局面，那答案就是 2021 年。
这两个工夫点，一个代表了政策的启动，一个代表了政策的落地。对于一般/平平购房者来说，2021 年那一下“摇号”更是个大事，直接转变了他们的购房预期。 故此，总结来说，北京限购令的源头是 2011 年，而那个真正让房价下跌、让摇号成为常态的“北京限购令”正式实施，则是 2021 年。
这两个年份都不能错，一个偏重历史背景，一个偏重现实影响。